01.05.2024, 10:22 | Бизнес
СПОДЕЛИ:
Ако сте решили да купувате апартамент в София, не изчаквайте жилищата да поевтинеят. Това няма да стане. Дори да се спука имотният балон, след 10-ина години имотите в столиата може да поскъпнат с 50%, прогнозират брокери по недвижимости. Цените ще растат постепенно и дългосрочно и качване на цифрите от подобен порядък се очаква, предполагат експертите, пише Lupa.bg
Цените на имотите държат горе долу едни и същи нива в последните години, като зависят много от района, в който се намира имотът и прилежащата му инфраструктура.
Двустаен може да се намери и за 100-120 000 евро в София, но тристайните определено вървят над 200 000, а в най-престижните райони жилищата над 90 квадрата твърдо гонят 300 000 евро.
Най-често цената на средните тристайни е около 250 000 евро в южните квартали като „Борово”, „Стрелбище”, „Иван Вазов”, „Гоце Делчев”. В баровските „Лозенец”, „Изток”, „Оборище” и идеалния център обаче жилищата са много по-скъпи и тристаен от 100 квадрата може да струва и около 400 000 евро. Толкова струват и обширните апартаменти в затворените комплекси в южната периферия на София.
Брокери съветват да купуваме имоти на зелено, като се споразумеем с брокера за първоначална вноска от 20-30%, а при готов строеж да доплатим цялата сума. Това обаче може да стане само при добросъвестни предприемачи, като обърнем сериозно внимание на инвеститора и неговата история.
Мнозина обаче са на мнение, че е огромен риск да купиш имот на зелено, защото не е ясно дали строителят няма да качи рязко цената на имота в следващ етап до завършването му, или пък строежът изобщо няма да бъде довършен.
Експерти по недвижимости са на мнение, че хората с високи доходи е по-добре да си позволят да живеят под наем известно време и да изчакат по-добри цени на пазара на недвижими имоти.
Според брокерите, много от младите семейства, които търсят завършени строежи, разбират, че няма да могат да издържат финансово и се отказват от този вариант. Така в момента мнозина да принудени да търсят имоти на зелено, дори с огромен риск, защото там трябва да платят по-ниска цена и първоначална сума.
Двустайните маломерни жилища обаче са апетитна хапка за инвеститори и спекуланти. Тристайните от 90-ина квадрата ново строителство са добре за млади семейства, които нямат толкова средства.
Финансисти припомнят, че лихвите в еврозоната в момента са осезаемо по-високи от тези в България. Едно евентуално влизане в еврозоната в началото на 2025 г. ще доведе в краткосрочен план до качване на лихвите в България – както на основните, така и на тези по кредитиране, предвиждат експертите.
В по-дългосрочен план има много голяма вероятност поради макроикономическото развитие на България и западноевропейските страни в рамките на 2-3 години лихвите за кредитирането в еврозоната да са по-ниски от лихвите в България.
Дали да очакваме ли покачване на лихвения процент? Финансистите прогнозират, че това ще се случи, но секторът е стабилен и ликвиден и са предвидени сериозни буфери, така че дори при повишение, то ще е доста плавно и ще започне от средата на годината.
Затова и брокерите съветват хората да си направят сметка дали могат да си позволят вноските по кредитите, в случай, че лихвите се покачат с 1-2%.
Вдигат минималната заплата в държавните университети
17.05.2024, 11:48 | Бизнес
Инж. Кремен Георгиев:Цените на парното няма дa скачат, а ще падат
17.05.2024, 11:10 | Бизнес
Безумие: Токът скача с близо 30% от юли?!
16.05.2024, 14:40 | Бизнес
Безопасно ли е да пазаруваме от Temu?
16.05.2024, 10:36 | Бизнес
16.05.2024, 09:52 | Бизнес
Ще спрат ли бунта на ректорите с обещаните 39 млн. лева?
16.05.2024, 09:02 | Бизнес
165 филма на 21-вия Международен фестивал за късометражно кино “IN THE PALACE” в Перник
17.05.2024, 11:42
Възрастна жена пострада при катастрофа в кв. "Църква" в Перник
17.05.2024, 10:51
Две перничанки в Топ 10 най-сексапилни млади актриси в България
17.05.2024, 08:29
Коя мома успя да обиди Йоана от "Ергенът"
17.05.2024, 00:08
Кола на НСО, в която пътувал Кирил Петков, катастрофира. Има жертва
16.05.2024, 18:59
Нощта на музеите в Перник: Изложби и много забавления
16.05.2024, 15:37
Хиляди без топла вода в "Изток" заради авария, засегнати са и учебни заведения и институции
16.05.2024, 14:56
Отпускат близо 200 млн. лв. за саниране в Перник, Кюстендил и Стара Загора
16.05.2024, 12:43
2 месеца в неизвестност: Полицията продължава издирването на Антон от Батановци
16.05.2024, 11:32
Мини наркооранжерия разкриха в Кладница /Снимки/
16.05.2024, 11:24
На крачка от финала: Перничанката Йоана не получи роза от ергена
16.05.2024, 08:35
Пернишката полиция със специални мерки заради баловете
15.05.2024, 09:59
Мъж заплаши жена си с убийство
15.05.2024, 09:57
Благотворителен концерт просълзи Рени от Перник
15.05.2024, 09:28
За пореден ден жълт код за обилни валежи в Пернишко
15.05.2024, 08:45
Общината в Перник купува 600 противогаза
15.05.2024, 00:48
Започна 44-та конвенция на ФЕКГ в Перник, откриха я с парад на знамената
14.05.2024, 15:29
Внимание! Счупиха с камък стъклото на кола в движение в Перник
14.05.2024, 15:21
Фалстарт на делото за убитата и изхвърлена в куфар край Перник Евгения
14.05.2024, 12:20
Медик от спешното в Перник: Човек не може да се чувства спокоен
14.05.2024, 10:04
НСО излезе с официална позиция за катастрофата с Кирил Петков: Нека не се разпространяват спекулативни, непроверени и необективни тези
17.05.2024, 12:50
Ергенът Алек: Не съм страхливец, съвестта ми е чиста
17.05.2024, 12:46
Тийнейджър умря след предизвикателство по ядене на лют чипс!
17.05.2024, 12:40
Пламъци обгърнаха крепостта Царевец!
17.05.2024, 12:37
МВР атакува частния порт „Европа”, има задържани служители
17.05.2024, 11:56
Задържаха крадла на кутии за дарения
17.05.2024, 11:52
Усложненията при коклюша настъпват по време на заболяването
17.05.2024, 11:50
Вдигат минималната заплата в държавните университети
17.05.2024, 11:48
165 филма на 21-вия Международен фестивал за късометражно кино “IN THE PALACE” в Перник
17.05.2024, 11:42
Инж. Кремен Георгиев:Цените на парното няма дa скачат, а ще падат
17.05.2024, 11:10
Изтича крайният срок за кандидатстване по Мярка 7.5. „Инвестиции за публично ползване в инфраструктура за отдих, туристическа инфраструктура“
17.05.2024, 11:08
Възрастна жена пострада при катастрофа в кв. "Църква" в Перник
17.05.2024, 10:51
Две перничанки в Топ 10 най-сексапилни млади актриси в България
17.05.2024, 08:29
След 12-часова драма: Барикадиралият се бивш полицай в Пловдив се предаде доброволно
17.05.2024, 08:24
От София до Париж: Какво е на мода в столицата на модата?
17.05.2024, 08:23
Ето кой спечели "Хелс Китчън"
17.05.2024, 08:21
Ергенът Алек не успя да избере между Маги и Надежда. Шоуто свърши без хепи енд
17.05.2024, 08:19
Чичо на 62 години се включва в матурата по български
17.05.2024, 08:16
Мистериозен лечител лекува Румен Радев
17.05.2024, 08:12
Край на мистерията! Вдигал ли е сватба Слави Трифонов?
17.05.2024, 08:11
АНКЕТА