Седем души са задържани заради схема за незаконно прехвърляне на над 50 имота в София, София-област, Перник и Кюстендил. Разследването обхваща сделки, извършвани през последните седем години, а според прокуратурата броят им може да нарасне, предава бТВ.

Жертвите на престъпната група до момента са 28. Сред тях е и жена, която наричаме Надя, тъй като самоличността ѝ се пази от съображения за сигурност.

Как е действала схемата

По думите на разследващите групата се е насочвала към стари къщи и пустеещи парцели, често собственост на хора в чужбина, възрастни лица или наследници, които не следят активно имотите си.

Надя разказва, че всичко започнало преди няколко години, когато се консултирала с агенция за недвижими имоти относно ориентировъчни цени в района. Без да посочва точни координати, тя била изненадана, че събеседниците ѝ веднага идентифицирали конкретния имот.

По-късно съседи я уведомили, че в парцела ѝ има чужди хора. При проверка в имотния регистър първоначално не открила промени, но впоследствие разбрала, че имотът е придобит чрез т.нар. „обстоятелствена проверка“.

Този механизъм, уреден в Гражданския процесуален кодекс, позволява придобиване по давност чрез разпит на трима свидетели, които удостоверяват, че дадено лице е владяло имота в продължение на 10 години. В случая, по думите на пострадалата, били доведени „свидетели“, които тя не познава.

Фалшиви документи и десетки участници

Според ст. комисар Милчо Милчов, директор на ОДМВР – Перник, групата е имала двама изразени лидери и още десетки съучастници – общо около 40 души по първоначални данни.

При акцията на 14 януари били открити бланки и заготовки на стари документи, както и пишещи машини. Чрез тях се създавали документи, имитиращи съставяне преди 1998 година, върху които впоследствие се дописвали данни за нов „собственик“.

„Доста нотариуси са използвани от групата, което ни кара да мислим, че няма един конкретен, който пряко да е работил с тях“, посочи Милчов.

Обвиненията срещу задържаните включват документни престъпления, измами, лъжесвидетелстване пред нотариус и пране на пари.

„Заплашваха ни, че ще изгорят къщата“

Надя твърди, че срещу семейството ѝ е имало заплахи. „Имаше заплахи, че ще изгорят имота ни, къщата ни“, казва тя. По думите ѝ това е втори случай, в който става жертва на подобна схема, като преди повече от десет години губи друг имот в различна област.

Адвокат Терзийски коментира, че в процеса по издаване на документи общината и нотариусите имат ключова роля и могат да засекат съмнителни обстоятелства още при подаването на молба-декларация.

Кои имоти са най-уязвими

Според експертите най-често се атакуват имоти на:

• хора, живеещи в чужбина

• възрастни собственици

• наследници, които не поддържат активна връзка с имота

• собственици, които не са актуализирали документите си с години

От Софийската градска прокуратура заявяват, че доказателствата сочат възможност броят на незаконните сделки да надхвърли 50.

Експертите съветват собствениците редовно да проверяват статута на имотите си в кадастъра и имотния регистър, да поддържат връзка със съседи и да реагират незабавно при всяка съмнителна активност.