Актуалното в Перник и региона
Мартин се завръща в „Ергенът“. Първи целувки разпалват страст и раздор
Мартин се завръща в „Ергенът“. Първи целувки разпалват страст и раздор
Григор Димитров е на 14-то място по приходи в историята на тениса
Григор Димитров е на 14-то място по приходи в историята на тениса
Снежни бури и силни ветрове отмениха около 4000 полета в САЩ
Снежни бури и силни ветрове отмениха около 4000 полета в САЩ
Разделени?! Виктор и Кристина от „Ергенът“ си правят евтин пиар
Разделени?! Виктор и Кристина от „Ергенът“ си правят евтин пиар
14.08.2025, 08:28 | Бизнес
СПОДЕЛИ:
В процес на строителство са 1 520 къщи в околностите на София, половината от които са концентрирани в десетте най-големи проекта, основно в районите на Бистрица, Панчарево и Лозен, пише pariteni.bg.
Това показват данните на Colliers, към средата на 2025 г. Броят на къщите в комплекси в рамките на София и населените места в близост достига 1 870 единици, разпределени в 118 жилищни проекта.
Продължава тенденцията към намаляване на средната квадратура, свързана с преместване на паркоместата извън границите на сградата и разпространението на концепцията за „вертикален апартамент“. Повечето съществуващи комплекси се намират по Южната дъга на Околовръстния път, както и в близки села, като самостоятелната къща остава най-популярният тип продукт, следвана от редова къща с малък двор.
Типичната самостоятелна къща е с разгъната застроена площ от 370 кв.м., четири спални, три бани, двор от 830 кв.м., паркоместа за три автомобила и цена около 550 000 евро с ДДС и паркомясто. Къщите-близнаци обичайно са с площ от 330 кв.м., четири спални, три бани, двор от 300 кв.м., паркоместа за два автомобила и цена от 475 000 евро.
Редовите къщи имат площ около 260 кв.м., три спални, средно 2.8 бани, двор от 160 кв.м., паркоместа за два автомобила и цена от 360 000 евро.
Броят на сделките с къщи в разглеждания район през последните години е между 1 100 и 1 300 годишно, като в статистиката се включват и сделки със самостоятелни къщи извън комплекси. Търсенето намалява спрямо пика през 2021 г., но основната част от транзакциите продължава да бъде за самостоятелни къщи извън комплекси. Голям дял от сделките се финансират със собствени средства, въпреки благоприятните условия за ипотечно кредитиране.
Към средата на 2025 г. цените на къщите в комплекси са с над 75% по-високи спрямо началото на 2021 г., а разходите за строителство са се увеличили с 63%. Инвеститорите насочват вниманието си към райони с по-евтина земя, за да осигурят конкурентни предимства при растящи цени на материалите и труда. Нивото на достъпност, изчислено като съотношение между работна заплата и цена на кв.м., намалява от 2021 г. и към средата на 2025 г. е 0.75 кв.м. с една средна заплата. Лихвените проценти по жилищни ипотеки остават ниски – в диапазона 3.4% – 3.6%, с годишен процент на разходите 3.7% – 4.1%, срок до 30 години и финансиране до 80% от стойността на имота.
След официалното въвеждане на еврото през януари 2026 г. се очаква в българските банки да се освободят капиталови резерви, което ще увеличи ликвидността и ще позволи повече и по-евтино кредитиране. Това ще подкрепи стабилността на лихвените проценти и ще стимулира разрастването на кредитния пазар в краткосрочен план.
Наблюдава се засилено търсене на къщи с устойчив дизайн и внедрени иновативни технологични решения, а финансирането на такива проекти е с приоритет за банките.
Купувачите запазват предпочитания към жилища ново строителство, които се отличават с високо качество на материалите и технологиите, енергийна ефективност и модерни разпределения. Интересът към парцели по Южната дъга на Околовръстен път остава стабилен, докато недостатъчната инфраструктура в северните квартали ограничава развитието в тези райони. Очакванията на Colliers са за повишена активност в локации около столицата, предлагащи спокойна среда, бърз достъп до градски удобства и по-ниски цени на имотите. /Източник: Новини.бг
Дават евтини заеми за саниране на жилища
17.03.2026, 12:46 | Бизнес
Промените за втората пенсия излизат в "Държавен вестник"
17.03.2026, 09:55 | Бизнес
Губим по 300 евро от изхвърлена храна
17.03.2026, 08:54 | Бизнес
Два паркинга вече не са буферни, престоят там от левче вече е 2 евро на час
16.03.2026, 13:05 | Бизнес
840 евро сметка за вода шокира жители на „Младост“: Не сме напълнили три олимпийски басейна
16.03.2026, 08:33 | Бизнес
Транспортният бранш предупреждава: Фалити на малки фирми и поскъпване на стоки заради горивата
16.03.2026, 08:20 | Бизнес
Безразборна любов: Двама млади мъже пипнаха хламидия
18.03.2026, 00:37
Перничанин оглави сектор "Превантивна и контролна дейност" към пловдивската пожарна
18.03.2026, 00:16
Любима, обичана и много уважавана учителка празнува 70-годишен юбилей
17.03.2026, 14:48
Пернишки играч заля Испания и Англия с фалшиви цигари за милиони
17.03.2026, 12:30
Нарушено топлоподаване в райони от Изток днес
17.03.2026, 12:21
Четири сгради в пернишкия кв. „Църква“ стават енергийно независими
17.03.2026, 11:22
Млада художничка рисува приказни герои в Регионалната библиотека в Перник
17.03.2026, 11:07
Ученици от Перник триумфираха в художествено-музикално състезание
17.03.2026, 10:38
Офицер от резерва води "Непокорна България" в Перник
17.03.2026, 09:33
Мите Миньорецо, който преби до смърт жена си, иска по-ниска присъда
17.03.2026, 09:10
Възрастна жена пострада при пожар в Перник
17.03.2026, 08:48
Турнето с турнири по футбол и баскетбол 3х3 ще започне през април
17.03.2026, 08:35
Петя Димитрова отново водач на листата на ИТН в Перник
17.03.2026, 07:52
Входът на Синдикалния дом в Перник ограден с лента, търговците недоволстват
17.03.2026, 00:47
Защитник на правата на гражданите и борбата с насилието повежда листата на ПП – ДБ в Перник
17.03.2026, 00:38
Задръстване между Перник и Радомир заради катастрофа на „Кристал“
16.03.2026, 18:35
Откриват зала "Васил Бараков" в сградата на Минна дирекция
16.03.2026, 14:41
Заместник- кмет, бивш секретар и лекар на годината влизат в листата на Румен Радев за Перник
16.03.2026, 14:34
ГЕРБ регистрира листата си в Перник, сред кандидатите и бившият шеф на „В и К“
16.03.2026, 14:30
Депутат от ИТН става водач на листата на Пеевски в Перник
16.03.2026, 13:33
Безразборна любов: Двама млади мъже пипнаха хламидия
18.03.2026, 00:37
Перничанин оглави сектор "Превантивна и контролна дейност" към пловдивската пожарна
18.03.2026, 00:16
Отиде си легендата на кукления театър Слава Рачева
17.03.2026, 15:01
Любима, обичана и много уважавана учителка празнува 70-годишен юбилей
17.03.2026, 14:48
След катастрофата, убила трима: 6 години затвор получи шофьорът, който се вряза в заведение
17.03.2026, 14:20
Уникална спасителна операци, спасители се спускат с алпийска екипировка в 400-метрова пропаст
17.03.2026, 14:13
Майка на три деца от Петрич арестувана в Турция с над 8 кг кокаин
17.03.2026, 14:01
Дават евтини заеми за саниране на жилища
17.03.2026, 12:46
Пернишки играч заля Испания и Англия с фалшиви цигари за милиони
17.03.2026, 12:30
Колко опасно може да бъде поставянето на хиалурон в гърдите
17.03.2026, 12:27
Нарушено топлоподаване в райони от Изток днес
17.03.2026, 12:21
Мартин се завръща в „Ергенът“. Първи целувки разпалват страст и раздор
17.03.2026, 12:06
Три станаха жертвите на тежката катастрофа край Друган
17.03.2026, 11:37
Четири сгради в пернишкия кв. „Църква“ стават енергийно независими
17.03.2026, 11:22
Млада художничка рисува приказни герои в Регионалната библиотека в Перник
17.03.2026, 11:07
Насрочват частични местни избори в радомирското с. Долна Диканя
17.03.2026, 11:02
Ученици от Перник триумфираха в художествено-музикално състезание
17.03.2026, 10:38
Пакистан нанесе въздушен удар по столицата на Афганистан
17.03.2026, 10:02
Спецакция в Бургас: 10 арестувани за купуване на вот и разпространение на дрога
17.03.2026, 10:01
Договориха битка между Фюри и Джошуа
17.03.2026, 09:59
АНКЕТА
