Актуалното в Перник и региона
Тийнейджър уби родителите си с чук, изсмя се и вдигна купон в дома си
Тийнейджър уби родителите си с чук, изсмя се и вдигна купон в дома си
Близки на Яна и Петко разкриха не особено приятната тайна на „перфектния“ им брак!
Близки на Яна и Петко разкриха не особено приятната тайна на „перфектния“ им брак!
14.08.2025, 08:28 | Бизнес
СПОДЕЛИ:
В процес на строителство са 1 520 къщи в околностите на София, половината от които са концентрирани в десетте най-големи проекта, основно в районите на Бистрица, Панчарево и Лозен, пише pariteni.bg.
Това показват данните на Colliers, към средата на 2025 г. Броят на къщите в комплекси в рамките на София и населените места в близост достига 1 870 единици, разпределени в 118 жилищни проекта.
Продължава тенденцията към намаляване на средната квадратура, свързана с преместване на паркоместата извън границите на сградата и разпространението на концепцията за „вертикален апартамент“. Повечето съществуващи комплекси се намират по Южната дъга на Околовръстния път, както и в близки села, като самостоятелната къща остава най-популярният тип продукт, следвана от редова къща с малък двор.
Типичната самостоятелна къща е с разгъната застроена площ от 370 кв.м., четири спални, три бани, двор от 830 кв.м., паркоместа за три автомобила и цена около 550 000 евро с ДДС и паркомясто. Къщите-близнаци обичайно са с площ от 330 кв.м., четири спални, три бани, двор от 300 кв.м., паркоместа за два автомобила и цена от 475 000 евро.
Редовите къщи имат площ около 260 кв.м., три спални, средно 2.8 бани, двор от 160 кв.м., паркоместа за два автомобила и цена от 360 000 евро.
Броят на сделките с къщи в разглеждания район през последните години е между 1 100 и 1 300 годишно, като в статистиката се включват и сделки със самостоятелни къщи извън комплекси. Търсенето намалява спрямо пика през 2021 г., но основната част от транзакциите продължава да бъде за самостоятелни къщи извън комплекси. Голям дял от сделките се финансират със собствени средства, въпреки благоприятните условия за ипотечно кредитиране.
Към средата на 2025 г. цените на къщите в комплекси са с над 75% по-високи спрямо началото на 2021 г., а разходите за строителство са се увеличили с 63%. Инвеститорите насочват вниманието си към райони с по-евтина земя, за да осигурят конкурентни предимства при растящи цени на материалите и труда. Нивото на достъпност, изчислено като съотношение между работна заплата и цена на кв.м., намалява от 2021 г. и към средата на 2025 г. е 0.75 кв.м. с една средна заплата. Лихвените проценти по жилищни ипотеки остават ниски – в диапазона 3.4% – 3.6%, с годишен процент на разходите 3.7% – 4.1%, срок до 30 години и финансиране до 80% от стойността на имота.
След официалното въвеждане на еврото през януари 2026 г. се очаква в българските банки да се освободят капиталови резерви, което ще увеличи ликвидността и ще позволи повече и по-евтино кредитиране. Това ще подкрепи стабилността на лихвените проценти и ще стимулира разрастването на кредитния пазар в краткосрочен план.
Наблюдава се засилено търсене на къщи с устойчив дизайн и внедрени иновативни технологични решения, а финансирането на такива проекти е с приоритет за банките.
Купувачите запазват предпочитания към жилища ново строителство, които се отличават с високо качество на материалите и технологиите, енергийна ефективност и модерни разпределения. Интересът към парцели по Южната дъга на Околовръстен път остава стабилен, докато недостатъчната инфраструктура в северните квартали ограничава развитието в тези райони. Очакванията на Colliers са за повишена активност в локации около столицата, предлагащи спокойна среда, бърз достъп до градски удобства и по-ниски цени на имотите. /Източник: Новини.бг
Край на заблудите за трайност, ремонтопригодност и рециклиране на продуктите
23.09.2026, 07:53 | Бизнес
Първенци сме в ЕС по поскъпване на горивата
22.09.2026, 14:20 | Бизнес
Революция и у нас : Роботаксита тръгват по софийските улици
22.09.2026, 13:56 | Бизнес
КЗП започна проверки на бензиностанциите заради поскъпването на горивата
22.09.2026, 08:37 | Бизнес
21.09.2026, 12:53 | Бизнес
Ето кой държи пазара с милионите евро за мантинели у нас
21.09.2026, 09:37 | Бизнес
Обучение по правата на човека започна в Перник
23.09.2026, 15:57
Институции и организации в Перник обединяват усилия за превенция на насилието
23.09.2026, 14:38
Перничанка бита от сина си и притялката му, случай на домашно насилие и в Радомир
23.09.2026, 14:34
Украинци задигат трофейна риба от „Пчелина“
23.09.2026, 14:27
Приятелка на убитата и открита разфасована в куфар Евгения с покъртителен разказ
23.09.2026, 12:22
Перничанин и радомирец с много силно представяне в Международен турнир
23.09.2026, 09:27
Пенсионерите в Перник сред най-богатите, но само мъжете
23.09.2026, 08:44
13 сигнала за неприятна миризма в пернишкия кв. „Бела вода“ подадени в РИОСВ от началото на 2026 г
23.09.2026, 08:02
Кампания за превенция на насилието сред младите започва в Перник
23.09.2026, 08:00
Авария за пореден път остави два кавратала в Перник без топла вода
23.09.2026, 07:45
Временна организация на движението по възлова улица в Перник, премахнете паркираните автомобили от нея
22.09.2026, 15:10
Перник отбеляза тържествено 118-ата годишнина от обявяването на Независимостта
22.09.2026, 12:28
Зелен свят – Перник спечели Суперкупата на България по минифутбол за ветерани
22.09.2026, 09:54
Задимяване в жилищен блок вдигна на крак пожарната в Перник
22.09.2026, 09:28
Честит ден на Независимостта!
22.09.2026, 08:16
Районна прокуратура – Перник ръководи разследване за държане на порнографски материали, за създаването на които са използвани деца
21.09.2026, 16:10
Дете от пернишко училище с двойна Европейска титла
21.09.2026, 15:40
Инспектори събират дългове в Перник
21.09.2026, 13:39
Спипаха стари познайници на полицията с канабис
21.09.2026, 10:59
Над 35 хиляди контрабандни цигари и алкохол без бандерол са иззети при акция в Перник и София
21.09.2026, 10:53
Обучение по правата на човека започна в Перник
23.09.2026, 15:57
Вижте номерата на кандидатите за президент в бюлетината
23.09.2026, 15:37
Институции и организации в Перник обединяват усилия за превенция на насилието
23.09.2026, 14:38
Перничанка бита от сина си и притялката му, случай на домашно насилие и в Радомир
23.09.2026, 14:34
Още двама души загинаха в тежка катастрофа днес
23.09.2026, 14:30
Украинци задигат трофейна риба от „Пчелина“
23.09.2026, 14:27
Топ чешити напират за президентството
23.09.2026, 13:37
Свидетели на катастрофа с три жертви: Шофьор изхвърли баща си от кола и се удари челно в друг автомобил
23.09.2026, 13:29
Журналистът Мартин Карбовски призна: Слави Трифонов бутна плочата на Петрохан. Аз бях с него
23.09.2026, 13:23
ДАРА продължава с поредицата си от международни изяви
23.09.2026, 13:18
Две българки откраднаха злато за хиляди евро в Одрин
23.09.2026, 13:07
Приятелка на убитата и открита разфасована в куфар Евгения с покъртителен разказ
23.09.2026, 12:22
Пореден тежък пътен инцидент, трима загинаха
23.09.2026, 12:09
Зимата почука на вратата: Сняг натрупа в планините в първия ден на есента
23.09.2026, 11:21
Безплатни прегледи от хирург-мамолог и уролог в Радомир
23.09.2026, 11:03
Почина един от най-богатите хора в света
23.09.2026, 10:57
Демерджиев сезира НАП за налични данни за значителни разходи от Пеевски
23.09.2026, 10:50
Кабинетът внася промени в Наказателния кодекс - контрабандата става тежко престъпление
23.09.2026, 10:48
Тийнейджър уби родителите си с чук, изсмя се и вдигна купон в дома си
23.09.2026, 09:42
Най-великото българско изобретение се произвежда отново
23.09.2026, 09:38
АНКЕТА
